TU PROYECTO – NUESTRA RESPONSABILIDAD
Llave en Mano
Planificación
Garantía
Calidad
Entrega Lista
Diseñamos, aprobamos y construimos tu proyecto con criterio técnico real, asegurando que lo que se diseña sí se pueda construir, aprobar y ejecutar dentro de tu presupuesto.
¿Qué incluye?
Construir bien
empieza con un
diseño bien hecho.
CONSTRUCCIÓN LLAVE EN MANO
Construye sin errores, sin sobrecostos y con un solo responsable desde el inicio
Antes de gastar un solo dólar en materiales, su proyecto necesita una planificación integral. Aquí le explicamos por qué — y cómo lo hacemos nosotros.
100% Proyectos entregados a tiempo
Llave en Mano Un solo Responsable
Quito & Valles Ecuador
¿Por qué se encarece la construcción?
La construcción se encarece por una combinación de factores que se van acumulando en todo el proceso, desde el diseño hasta la ejecución. No es solo “porque todo sube”, sino por dinámicas muy concretas:
Nuestra respuesta:
Un sistema integrado.
No trabajamos por partes ni improvisamos en obra. Integramos todo el proceso en un solo sistema para que el proyecto se desarrolle de forma ordenada, controlada y sin sobrecostos innecesarios.
Cómo lo hacemos!!!
Nos encargamos de Todo
Cómo trabajamos
Tres pilares de responsabilidad total
Nuestro servicio Llave en Mano no es solo construcción
— es un sistema de trabajo —
Pensado para que usted esté tranquilo en cada etapa.
Gestión municipal completa
Ejecución técnica integral
PASO A PASO
Así avanza su proyecto desde el día uno
Cada hito tiene una entrega, una aprobación formal y un pago correspondiente. Sin sorpresas:
¿Cuánto cuesta construir bien?
Construir bien no es elegir un precio por m². Es tomar decisiones correctas desde el inicio.
Un buen proyecto empieza con un diseño integral, una planificación técnica clara y un análisis real del terreno, la normativa y el presupuesto. No se trata solo de planos, sino de definir exactamente cómo se va a construir, con qué materiales y con qué nivel de inversión.
Cuando esto no se hace bien, aparecen los problemas: cambios en obra, retrasos, sobrecostos y decisiones improvisadas que afectan todo el proyecto.
Por eso, la clave está en anticiparse. Un presupuesto detallado, rubro por rubro, permite saber desde el inicio cuánto va a costar realmente construir, evitando sorpresas y manteniendo el control.
La mayoría de errores en construcción no ocurren durante la obra, sino antes de empezar.
Cuando el proyecto está bien definido, todo fluye: la ejecución es ordenada, los costos están claros y cada etapa responde a una planificación precisa.
Resultado: más control, menos riesgos y una inversión bien ejecutada.
Fase 1 Planificación y Aprobación
Antes de construir, es fundamental definir correctamente todos los aspectos técnicos, legales y económicos del proyecto. Esta fase establece las bases para evitar errores y sobrecostos en obra.
Según las características del predio:
Adicionales al Estándar:
⚠️ Importante entender esto
El estudio de suelos: ¿es obligatorio?
Depende del proyecto. Para viviendas de hasta 2 pisos o 500 m², el estudio de suelos es opcional según la normativa — pero nunca es innecesario.
Sin saber qué tipo de suelo tiene su predio, el ingeniero estructural debe asumir el caso más conservador (y caro) para garantizar seguridad.
Inversión aproximada: $600.00 que pueden ahorrarle miles.
*SEGUN EL PROYECTO SE CONFIGURA EL TIPO DE ESTUDIO DE SUELOS QUE REQUIERE.
El estudio de suelos permite diseñar la cimentación adecuada
— ni más, ni menos —
lo que frecuentemente significa un ahorro significativo.
✅ El Estudio de Suelos es recomendado para todos
Incluso en casas pequeñas, el estudio de suelos puede ahorrar más de lo que cuesta al optimizar la cimentación.
🏗️ Un estudio de Suelos es obligatorio para subsuelos y pendientes
Si su terreno tiene pendiente o planea un subsuelo, el estudio es esencial para definir muros de contención y sistemas de impermeabilización.
🛡️Para terrenos con historial de humedad el Estudio de Suelos es básico.
Si alguna construcción anterior tuvo filtraciones, el estudio permite definir la solución técnica correcta desde el diseño.
📐 Que incluye un Estudio de Suelos
- Perforaciones en sitio,
- ensayos de laboratorio y
- memoria técnica.
- recomendaciones
Fase 2 Ejecución de Obra
El costo de la obra no depende únicamente del tamaño, sino del nivel de calidad, materiales, acabados y sistemas constructivos que se definen desde la planificación.
A continuación, te presentamos tres niveles de inversión que permiten entender cómo cada decisión impacta directamente en el costo, la durabilidad y el desempeño del proyecto en el tiempo.
Importante:
Estos valores son referenciales. El presupuesto definitivo, desarrollado rubro por rubro, se elaborará una vez aprobado el Proyecto Ejecutivo. En OF Construcciones no trabajamos con valores globales para la ejecución real, sino con costos precisos, contractuales y totalmente transparentes, lo que garantiza un control total del proyecto y evita sobrecostos durante la obra.
Nuestro Compromiso
Cuatro principios no negociables
Sin importar el tamaño o complejidad, trabajamos bajo estos cuatro principios que definen nuestra forma de hacer las cosas y garantizan el control total de su inversión:
💰 02. Cero sorpresas económicas
🎖️0.3 Seguridad técnica y legal
🔎 04. Transparencia en cada etapa
PARA FAMILIAS QUE INVIERTEN EN SU FUTURO
Su hogar es la inversión más importante de su vida.
No importa si su proyecto es de 80 m² o de 450 m²; representa años de esfuerzo, ahorro y decisiones importantes. Por eso, no puede dejarse a la improvisación.
Nuestro servicio está diseñado para brindarle tranquilidad en cada etapa del proceso: saber qué se está haciendo, cuánto va a invertir y cuándo estará listo, con total claridad y sin incertidumbre.
✓ Siempre tendrá comunicación directa con el responsable del proyecto
✓ Aprueba el diseño completo antes de iniciar la construcción,
✓ Conoce el costo real del proyecto antes de firmar, con total claridad desde el inicio
✓ Su presupuesto se mantiene bajo control y no cambia sin su autorización
RESULTADOS REALES
Conozca proyectos que ya ejecutamos
Nuestro Objetivo
Visite nuestra galería y vea de cerca el tipo de trabajo que hacemos — desde diseño hasta entrega.
Su proyecto merece
empezar bien.
Sin importar en qué etapa está
— si apenas tiene el terreno, si ya tiene un diseño o si quiere comenzar desde cero —
Podemos ayudarle. La primera conversación no cuesta nada
Contáctanos al WhatsApp
Info
Dirección
Quito – Ecuador